Estimation théorique
Montée de Villeneuve,38260 Porte des Bonnevaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée de Villeneuve,38260-Porte des Bonnevaux indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzay (38016) est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzay (38016) est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 102 | MTE DE VILLENEUVE | 4 | 95 | 722 | 175500€ | 1847€ |
2020-05-14 | 62 | IMP DU PRE BLANC | 3 | 90 | 1590 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-12 | 17 | MTE DU GRAND NANTOIN | 3 | 80 | 770 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-09 | 481 | CHE DE CHARAVET | 5 | 136 | 124 | 363000€ | 2669€ |
2020-09-16 | 49 | MTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 90 | 898 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-30 | 140 | RTE DU PETIT NANTOIN | 3 | 109 | 1526 | 306800€ | 2815€ |
2022-03-14 | 372 | MTE DU GRAND NANTOIN | 3 | 67 | 560 | 375000€ | 5597€ |
2022-05-30 | 20 | RTE DES ETANGS | 4 | 107 | 1460 | 320000€ | 2991€ |
2019-09-20 | 3 | CHE PERDU | 3 | 79 | 1000 | 50000€ | 633€ |
2022-06-22 | 715 | RTE DES ETANGS | 4 | 115 | 1204 | 450000€ | 3913€ |
2022-04-27 | 1868 | RTE DU LIERS | 4 | 153 | 560 | 95577.4€ | 625€ |
2020-10-21 | 1868 | RTE DU LIERS | 4 | 153 | 560 | 333500€ | 2180€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 77 | 444 | 172400€ | 2239€ |
2019-12-18 | 13 | CHE DU PIQUEUR DE LOUP | 7 | 237 | 1000 | 575000€ | 2426€ |
2020-05-13 | 61 | CHE DES CORVEES | 4 | 120 | 988 | 115000€ | 958€ |
2021-01-08 | 344 | MTE DE BROIZE | 5 | 180 | 1000 | 210000€ | 1167€ |
2020-08-17 | 5218 | VILLARNOUD | 5 | 94 | 632 | 179000€ | 1904€ |
2019-12-17 | 1696 | RTE DES ALPES | 5 | 192 | 339 | 190000€ | 990€ |
2022-07-26 | 1530 | RTE DES ALPES | 5 | 130 | 150 | 304000€ | 2338€ |
2022-01-28 | 1522 | RTE DES ALPES | 1 | 40 | 68 | 140000€ | 3500€ |
2020-05-18 | 1490 | CHE DU BAS VILLARNOUD | 5 | 100 | 1000 | 219000€ | 2190€ |
2022-06-21 | 1490 | CHE DU BAS VILLARNOUD | 5 | 100 | 1000 | 265200€ | 2652€ |
2022-12-09 | 1490 | CHE DU BAS VILLARNOUD | 5 | 100 | 1000 | 290000€ | 2900€ |
2023-03-27 | 15 | ALL DE VERNONDIERE | 3 | 76 | 765 | 159000€ | 2092€ |
2022-10-13 | 790 | CHE DES CROIX | 5 | 93 | 1000 | 235455€ | 2532€ |
2019-06-17 | 563 | RTE DU STADE | 5 | 96 | 725 | 201000€ | 2094€ |
2022-01-14 | 5049 | VILLARNOUD | 5 | 200 | 700 | 485000€ | 2425€ |
2022-08-12 | 1136 | RTE DES ALPES | 3 | 106 | 345 | 146000€ | 1377€ |
2020-10-13 | 401 | RTE DE FLEVIN | 1 | 50 | 520 | 162500€ | 3250€ |
2022-04-12 | 1090 | RTE DES ALPES | 5 | 92 | 174 | 180210€ | 1959€ |
2021-10-08 | 96 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 932 | 264000€ | 2588€ |
2020-05-20 | 1022 | RTE DES ALPES | 4 | 115 | 242 | 147280€ | 1281€ |
2022-11-18 | 1011 | RTE DES ALPES | 4 | 90 | 117 | 129000€ | 1433€ |
2022-12-12 | 51 | LOT DU BROCHET | 4 | 88 | 1244 | 260700€ | 2963€ |
2020-05-15 | 355 | CHE DE FILLONNIERE | 6 | 112 | 1016 | 193000€ | 1723€ |
2020-09-29 | 102 | CHEM DU CONTOUR | 5 | 150 | 855 | 312090€ | 2081€ |
2021-07-19 | 265 | CHE DE FILLONNIERE | 2 | 56 | 110 | 114300€ | 2041€ |
2019-12-04 | 434 | RTE DE FLEVIN | 4 | 91 | 1000 | 188000€ | 2066€ |
2021-10-14 | 229 | RUE DU CHATELARD | 5 | 95 | 950 | 265000€ | 2789€ |
2021-02-22 | 520 | CHE DE FILLONNIERE | 2 | 60 | 165 | 98000€ | 1633€ |
2022-04-14 | 460 | CHE DE FILLONNIERE | 3 | 100 | 1795 | 172400€ | 1724€ |
2021-01-26 | 570 | CHE DE FILLONNIERE | 4 | 95 | 0 | 179000€ | 1884€ |
2019-10-29 | 5190 | PL DE L EGLISE | 5 | 96 | 489 | 219000€ | 2281€ |
2022-09-19 | 555 | CHE DES CROIX | 4 | 115 | 0 | 236000€ | 2052€ |
2021-01-27 | 580 | CHE DE FILLONNIERE | 6 | 104 | 1068 | 220000€ | 2115€ |
2022-05-05 | 901 | RTE DES ALPES | 4 | 109 | 308 | 159000€ | 1459€ |
2020-06-17 | 294 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 0 | 38 | 225 | 177500€ | 4671€ |
2021-10-15 | 580 | RTE DE FLEVIN | 5 | 132 | 796 | 269350€ | 2041€ |
2022-03-18 | 210 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 4 | 77 | 211 | 214850€ | 2790€ |
2019-11-22 | 210 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 4 | 87 | 315 | 184000€ | 2115€ |
2021-01-08 | 241 | LE CLOS ST ANTOINE | 5 | 99 | 779 | 214800€ | 2170€ |
2020-03-23 | 762 | RTE DES ALPES | 3 | 80 | 384 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-10 | 1125 | RTE DE L ALAMBIC | 4 | 118 | 627 | 155000€ | 1314€ |
2021-09-01 | 5214 | LE PIN | 3 | 72 | 733 | 115000€ | 1597€ |
2020-11-13 | 1095 | RTE DE L ALAMBIC | 5 | 117 | 688 | 189500€ | 1620€ |
2022-03-04 | 1095 | RTE DE L ALAMBIC | 5 | 117 | 500 | 235000€ | 2009€ |
2022-07-16 | 72 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 4 | 99 | 739 | 287000€ | 2899€ |
2021-06-04 | 1065 | RTE DE L ALAMBIC | 3 | 65 | 753 | 127500€ | 1962€ |
2022-01-25 | 1239 | EN BAUNE | 4 | 99 | 15039 | 601000€ | 6071€ |
2020-08-07 | 5217 | LE PIN | 8 | 225 | 0 | 64000€ | 284€ |
2019-06-07 | 1203 | CHE DE VILLARNOUD | 4 | 127 | 1001 | 65000€ | 512€ |
2020-10-16 | 995 | RTE DE L ALAMBIC | 2 | 60 | 390 | 105000€ | 1750€ |
2022-05-13 | 5329 | SAINT CORPS | 5 | 150 | 1419 | 248260€ | 1655€ |
2021-09-14 | 968 | RTE DE FLEVIN | 5 | 140 | 1000 | 196500€ | 1404€ |
2022-06-15 | 40 | CHEM DE LA MADONE | 3 | 98 | 1920 | 227450€ | 2321€ |
2020-09-10 | 865 | RTE DE L ALAMBIC | 3 | 90 | 35 | 200000€ | 2222€ |
2021-03-15 | 484 | RTE DES ALPES | 3 | 49 | 160 | 85000€ | 1735€ |
2021-03-01 | 455 | RTE DES ALPES | 9 | 280 | 441 | 330000€ | 1179€ |
2021-06-09 | 416 | MTE DU CORDIER | 5 | 115 | 1000 | 221500€ | 1926€ |
2019-07-03 | 420 | RTE DES ALPES | 5 | 113 | 112 | 195910€ | 1734€ |
2020-11-12 | 420 | RTE DES ALPES | 5 | 113 | 112 | 212230€ | 1878€ |
2022-02-22 | 50 | RTE DU BAILLY | 4 | 115 | 922 | 220000€ | 1913€ |
2022-08-29 | 183 | RTE DE VIENNE | 4 | 100 | 506 | 289000€ | 2890€ |
2021-06-30 | 11 | LE CHATELARD | 4 | 74 | 582 | 153550€ | 2075€ |
2020-03-11 | 130 | RTE DE VIENNE | 3 | 75 | 870 | 110000€ | 1467€ |
2021-04-30 | 86 | LE MAS | 4 | 160 | 600 | 200000€ | 1250€ |
2022-01-07 | 292 | RTE DES ALPES | 3 | 95 | 465 | 160000€ | 1684€ |
2019-06-05 | 280 | RTE DES ALPES | 5 | 88 | 359 | 154300€ | 1753€ |
2020-03-04 | 60 | LE MAS | 8 | 116 | 660 | 149000€ | 1284€ |
2021-02-12 | 94 | RTE DU BAILLY | 8 | 189 | 1764 | 290000€ | 1534€ |
2021-12-10 | 224 | RTE DES ALPES | 4 | 98 | 1710 | 247000€ | 2520€ |
2021-06-14 | 125 | CHE DE ROSSATIERE | 5 | 138 | 1000 | 282150€ | 2045€ |
2020-10-07 | 408 | RTE DU 16 MAI 1944 | 3 | 55 | 1000 | 150000€ | 2727€ |
2022-07-18 | 465 | RTE DU 16 MAI 1944 | 6 | 99 | 977 | 282150€ | 2850€ |
2021-03-04 | 450 | RTE DU 16 MAI 1944 | 4 | 70 | 1000 | 62500€ | 893€ |
2019-11-14 | 115 | CHE DU GAYAT | 5 | 109 | 1002 | 249000€ | 2284€ |
2022-10-07 | 125 | CHE DE ROSSATIERE | 4 | 100 | 1193 | 298650€ | 2987€ |
2022-01-31 | 210 | RTE DES ALPES | 6 | 121 | 649 | 258700€ | 2138€ |
2022-09-09 | 43 | IMP DU PRE D OR | 5 | 145 | 935 | 304000€ | 2097€ |
2022-02-07 | 202 | RTE DU BAILLY | 6 | 142 | 1000 | 375650€ | 2645€ |
2022-07-28 | 13 | LOT LE BAILLY | 4 | 89 | 961 | 231750€ | 2604€ |
2021-08-02 | 275 | RUE DU ROND POINT | 5 | 89 | 1043 | 217800€ | 2447€ |
2022-01-27 | 116 | CHE DU GAYAT | 4 | 100 | 1111 | 299300€ | 2993€ |
2020-01-31 | 535 | CHE DE LA GRAND'SERVE | 6 | 140 | 520 | 237500€ | 1696€ |
2022-04-26 | 15 | LOT LE BAILLY | 4 | 86 | 890 | 175000€ | 2035€ |
2019-10-16 | 257 | RTE DU BAILLY | 4 | 99 | 770 | 200040€ | 2021€ |
2021-08-30 | 240 | RUE DU ROND POINT | 4 | 110 | 1033 | 266000€ | 2418€ |
2021-12-21 | 375 | CHE DE ROSSATIERE | 4 | 95 | 495 | 213000€ | 2242€ |
2022-09-09 | 375 | CHE DE ROSSATIERE | 4 | 87 | 546 | 238000€ | 2736€ |
2020-03-13 | 85 | ALL DES LYS | 3 | 96 | 1132 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-13 | 55 | ALL DES LYS | 4 | 90 | 1000 | 255000€ | 2833€ |
2019-07-29 | 603 | MTE DES BRUYERES | 4 | 138 | 805 | 281000€ | 2036€ |
2021-02-17 | 5074 | L EGLISE | 4 | 84 | 624 | 186500€ | 2220€ |
2019-12-18 | 72 | CHE DU GAYAT | 4 | 130 | 623 | 72000€ | 554€ |
2019-06-11 | 174 | CHE DU CHATEAU | 4 | 100 | 292 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-06 | 50 | RUE DU ROND POINT | 4 | 90 | 1000 | 220500€ | 2450€ |
2022-04-21 | 360 | CHE DES BELLIGNIERES | 5 | 119 | 815 | 307200€ | 2582€ |
2020-10-20 | 5148 | LES BIGALLETTES | 7 | 130 | 519 | 147000€ | 1131€ |
2022-01-14 | 350 | CHE DES BELLIGNIERES | 5 | 125 | 611 | 312000€ | 2496€ |
2022-12-12 | 9002 | CHE DU GRAND BATTOIR | 4 | 102 | 573 | 276500€ | 2711€ |
2020-06-03 | 5687 | CHE DE L EGLISE (COMMELLE) | 4 | 90 | 800 | 168500€ | 1872€ |
2020-07-15 | 420 | RTE DU BAILLY | 4 | 97 | 329 | 240000€ | 2474€ |
2021-12-03 | 420 | RTE DU BAILLY | 4 | 97 | 1000 | 293000€ | 3021€ |
2020-07-10 | 25 | RUE DU ROND POINT | 5 | 150 | 1000 | 180000€ | 1200€ |
2020-12-30 | 5027 | LES BRUYERES ET LA COMBE | 5 | 130 | 290 | 311270€ | 2394€ |
2022-05-05 | 5149 | GD BATTOIR | 3 | 100 | 1203 | 228150€ | 2282€ |
2020-02-20 | 275 | RTE DE L ALAMBIC | 3 | 75 | 1280 | 175000€ | 2333€ |
2022-03-25 | 774 | CHE DU MOULIN (COMMELLE) | 5 | 133 | 0 | 273625€ | 2057€ |
2021-07-29 | 240 | RTE DE L ALAMBIC | 4 | 81 | 1152 | 140000€ | 1728€ |
2020-12-03 | 0 | LES RUALS | 5 | 97 | 397 | 170500€ | 1758€ |
2021-02-01 | 9999 | LES RUALS | 5 | 92 | 363 | 179750€ | 1954€ |
2022-05-25 | 1215 | CHE DE BOCSOZEL | 3 | 110 | 612 | 373000€ | 3391€ |
2021-09-27 | 5243 | LES RUALS | 5 | 104 | 1000 | 250000€ | 2404€ |
2019-10-03 | 5177 | LE VILLAGE (COMMELLE) | 3 | 61 | 805 | 106000€ | 1738€ |
2021-07-16 | 336 | CHE DE LA COMBE | 5 | 112 | 1006 | 245000€ | 2188€ |
2020-10-16 | 684 | RTE DU VILLAGE (COMMELLE) | 4 | 140 | 2360 | 265920€ | 1899€ |
2022-10-05 | 5142 | LE VILLAGE (COMMELLE) | 4 | 103 | 3527 | 300000€ | 2913€ |
2022-05-31 | 360 | CHE DE LA COMBE | 3 | 87 | 1000 | 264000€ | 3034€ |
2021-07-19 | 5000 | RTE DE NANTOIN | 5 | 130 | 590 | 240000€ | 1846€ |
2021-11-02 | 5009 | LES PRAIRIES | 4 | 112 | 840 | 315914€ | 2821€ |
2019-08-02 | 5094 | LE VILLAGE (COMMELLE) | 3 | 110 | 1287 | 236575€ | 2151€ |
2021-11-05 | 456 | RTE DE CHATONNAY | 5 | 123 | 1018 | 323500€ | 2630€ |
2022-02-18 | 5087 | LE VILLAGE (COMMELLE) | 5 | 120 | 713 | 247900€ | 2066€ |
2022-11-16 | 5127 | LE VILLAGE (COMMELLE) | 4 | 130 | 788 | 107500€ | 827€ |
2021-06-01 | 5325 | POULARDIERE | 3 | 75 | 1672 | 95000€ | 1267€ |
2019-10-03 | 513 | RTE DE CHATONNAY | 4 | 94 | 871 | 67000€ | 713€ |
2020-09-09 | 1238 | CHEM DE POULARDIERE | 4 | 90 | 533 | 198000€ | 2200€ |
2019-11-15 | 515 | RTE DE CHATONNAY | 4 | 93 | 830 | 64000€ | 688€ |
2019-09-11 | 519 | RTE DE CHATONNAY | 4 | 98 | 780 | 59000€ | 602€ |
2021-07-06 | 4 | LE BEAU ROZET | 5 | 116 | 800 | 224900€ | 1939€ |
2022-01-18 | 63 | LES MARTINIERES NORD | 4 | 107 | 870 | 285900€ | 2672€ |
2021-07-19 | 50 | CHE DE LA VILLE | 5 | 114 | 397 | 215000€ | 1886€ |
2021-04-02 | 5681 | CHE BIGALLET | 5 | 110 | 807 | 185000€ | 1682€ |
2021-06-21 | 5223 | LE BEAU ROZET | 4 | 79 | 1686 | 130000€ | 1646€ |
2022-10-11 | 260 | CHE DE COMBELATIERE | 5 | 100 | 1156 | 264000€ | 2640€ |
2022-06-28 | 5216 | LE VILLAGE (COMMELLE) | 5 | 90 | 553 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-30 | 163 | CHE DE LA BUDE | 6 | 152 | 1200 | 243300€ | 1601€ |
2022-07-29 | 151 | CHE DE LA BUDE | 5 | 129 | 574 | 287000€ | 2225€ |
2022-05-30 | 56 | IMP DES CITEES | 3 | 80 | 137 | 136600€ | 1708€ |
2021-09-01 | 5215 | LE VILLAGE (COMMELLE) | 7 | 112 | 1023 | 174000€ | 1554€ |